Casa Rústica em Garapeira com Pé-Direito Alto no João Paulo – Amplitude, Luz Natural e Localização Privilegiada

Localizada no Loteamento Jardim Pôr do Sol II, no valorizado bairro João Paulo, esta residência se destaca pela localização estratégica, atmosfera residencial e fácil acesso ao Centro de Florianópolis. Um endereço que combina tranquilidade, segurança e valorização constante.

Construída integralmente em madeira nobre Garapeira, a casa apresenta um estilo rústico sofisticado, com pé-direito alto, ambientes amplos e integrados, além de abundante iluminação e ventilação natural. A arquitetura privilegia o conforto térmico e a sensação de amplitude em todos os espaços.

São dois pavimentos bem distribuídos, além de um subsolo recentemente ampliado, que transformou a área de lazer em um verdadeiro espaço de convivência. O subsolo conecta a garagem diretamente ao jardim com piscina e abriga sala de jogos, home theater e wine bar com adega — um ambiente ideal para receber amigos e desfrutar momentos especiais.

No pavimento principal, o hall de entrada conduz às salas de estar e jantar com lareira, integradas ao espaço gourmet com churrasqueira e cozinha planejada. A integração dos ambientes reforça a proposta acolhedora da residência. Neste nível também estão o escritório com duas estações de trabalho, a área de serviço completa, dependência e uma suíte de hóspedes com entrada privativa, garantindo total privacidade.

No pavimento superior, a área íntima oferece sala com varanda, duas demi-suítes e uma suíte master com amplo closet e sala de banho com bancada dupla, duas duchas e banheira para duas pessoas.

A área externa é um dos grandes destaques: piscina suspensa em concreto (9,0 x 4,5 m), revestida com pastilhas, hidromassagem, sistema de filtragem automático, borda atérmica e deck em madeira, cercada por paisagismo com iluminação automatizada.

Entre os diferenciais técnicos e de conforto:

• Sistema de energia solar com apoio elétrico programável
• Gerador próprio
• Monta-carga com três paradas (garagem, lavanderia e closet)
• Captação de água com cisterna adicional
• Assoalho em madeira Garapeira e porcelanato rústico
• Louças e metais Deca
• Ar-condicionado split
• Sistema de segurança completo com câmeras infravermelho, sensores perimetrais, alarme monitorado e vigilância presencial da associação

Uma casa imponente, acolhedora e extremamente funcional, ideal para quem busca amplitude, conforto e qualidade construtiva em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis.